Expertos esperan que a fin de 2024 se ubiquen en un rango de entre 4%, 4,5%, en la medida en que continúe descendiendo la tasa de interés en dólares a largo plazo

Una nueva baja registraron las tasas de interés de los créditos hipotecarios. De acuerdo con el Banco Central, en la semana del 16 al 23 de diciembre, la tasa hipotecaria disminuyó 5,15%. Esta es la tercera baja consecutiva que se observa en las tasas promedio, desde el máximo de 5,31% alcanzado en la última semana de noviembre.

El pronóstico de los expertos es que continúen disminuyendo en los próximos meses. Tomás Flores, economista senior de LyD, indica que “es posible que durante el primer trimestre se observe una baja en la tasa hipotecaria, en donde el efecto internacional es muy relevante”. Dentro de este contexto, afirma que la convergencia de la inflación en Estados Unidos y Europa a los niveles meta generaría las condiciones para una reducción adicional.

En la misma línea, Joaquín Rhodius, director comercial de Betterplan, destaca que toda la curva de tasas de interés en sus distintos plazos ha ido a la baja, y que la expectativa de inflación a 12 meses ya en el rango meta, se espera continuar con el proceso de bajas de tipos rectores a nivel general. “Si bien las tasas cortas son las que más evidencian este cambio, las tasas largas también seguirían esta misma línea. Probablemente durante el segundo semestre 2024 ya veamos estas tasas con 100 puntos básicos menos de lo que están hoy en día”, indica.

Condiciones para la baja

En general, las condiciones a nivel local como internacional se muestran favorables para una reducción de las tasas de interés de los créditos hipotecarios. Rhodius afirma que “el escenario local lo vemos muy controlado en cuanto al riesgo político y en cuanto la inflación. Creemos que localmente están dadas las condiciones para continuar con una baja de las tasas de interés”.

Por otro lado, desde el punto de vista internacional, añade que “si bien se ha mostrado que la inflación está controlada, es cierto que evidencia una expectativa de inflación estructural global más lata que fueron los últimos 10 años y, por esto, las tasas seguirán a la baja, pero a un ritmo más lento de lo que creíamos hace un par de meses”.

Tasas aún altas

Pese a que las tasas hipotecarias muestran una trayectoria a la baja, el pronóstico de los expertos aún las ubican en un rango por sobre lo que se observaba previo a la pandemia y a los retiros previsionales. La expectativa es que a finales de año estas tasas de interés se ubiquen entre el 4% y 4,5%. En contraste, en diciembre de 2019 la tasa hipotecaria promedio fue de 2, 15%.

En este sentido, las tasas que se proyectan son similares a las observadas en 2010, año en que disminuyeron tras los máximos alcanzados producto de la crisis subprime en 2008.

Fuente (Ver noticia completa): https://mcusercontent.com/6ad2911206c65e53280ac4956/images/fc1903fb-438e-9298-845e-8382f6d7a3bb.png